《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30日）第五条 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

1、受理责任：制定公共租赁住房使用的监督检查工作年度计划，并组织现场检查，对依法受理的案件，属于本机关管辖的，由住建部门按照规定的时限和程序依法处理。 2、审查责任：对违反相关要求的有关单位和个人，按照相关的程序进行核查，确定其危害的程度、数量及种类，由住建部门依法处理。 3、检查责任：从事现场执法工作的人员不得少于两人，并出示执法证等有关证件。 4、处理责任：要依据有关的法律和规章规定，责令违法行为人限期改正并提出警告，造成损失的，依法赔偿损失。 5、信息公开归档责任：向社会公开办理结果，加强信息共享，应当及时进行整理，立卷归档。 6、法律法规规章规定应履行的其他责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。

第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；二不可抗力造成的质量缺陷。

第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。一工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；二质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。